ВсеОтветы.ru

Еще в сентябре арендные ставки на съемные квартиры поползли вверх. К ноябрю, вопреки всем ожиданиям, ситуация совершенно не улучшилась. Даже сделав поверхностный анализ предложений, можно прийти к выводу, что за аренду пригодной для жизни «однушки» придется заплатить около 30 тыс. руб. С чем связано оживление сегмента аренды и можно ли ожидать укрощения запросов строптивых арендодателей?
Конечно, базы объявлений по-прежнему пестрят всевозможными «заманухами». Это возможность снять квартиру на сутки в москве с евроремонтом, полностью оснащенную бытовой техникой, удачно расположенную в трех минутах от кольцевой ветки метро всего за 600 рублей.
Кроме того, можно сразу отсечь предложения с пометками «без посредников», как правило, сопровождаемые заманчивой арендной ставкой и красивым описанием. В большинстве своем, это тоже объявления-«наживки», неизменно ведущие потенциального клиента в агентство.
Из рынка активно «выталкиваются» дешевые варианты. В Москве квартир стоимостью менее 25 тыс. руб. предлагается крайне мало, при этом спрос остается стабильно высоким, что связано с низкой платежеспособностью нанимателей.
Таким образом, ставки релевантных объявлений начинаются с отметки 27-30 тыс. руб. А посуточно квартира в москве обойдется примерно за 2000 – 5000 рублей.
Причем даже среди этих квартир потребуется выполнить анализ на предмет забраковывания сомнительных предложений.
С наступлением осени произошел рост арендных ставок в зависимости от сегмента на 10-15%. При этом подобная тенденция во многих агентствах недвижимости называется «сезонной» и никак не зависит от роста или падения курса доллара. Специалисты утверждают, что ситуация эта повторяется ежегодно, причем аренда столичной жилой недвижимости уже давно определяется в рублях, а не в долларах, как было раньше.
А рост курса доллара на ум приходит неспроста. Звучит иронично, однако ведь ясно, что деньги, заработанные на квартирной аренде, для большинства квартировладельцев являются не основным, а дополнительным доходом. Как правило, свои дополнительные доходы мы либо откладываем, либо тратим на отдых. А туристические путевки именно осенью сильно подорожали, что связано с ростом курсов валют.
Но, увы, рынок есть рынок. При наличии спроса будет и предложение. Арендаторы должны понимать, что ставки на текущем уровне останутся до лета 2012 года.